标签:标签4

超凡娱乐手机版app-梅雨“捣蛋”,你家菜价涨了吗?机构预测6月CPI持续处于2时代

  中新经纬客户端7月9日电 (熊思怡)9日,国家统计局将公布6月份居民消费价格指数(CPI)。国内机构普遍预计,6月份CPI同比涨幅或继续处于“2时代”。

  机构预测增幅均值2.6%

  今年5月份,在时隔8个月后全国CPI重回“2时代”,同比上涨2.4%。国家统计局城市司高级统计师董莉娟指出,5月份,国内疫情形势总体稳定,复工复产、复市复业有序推进,市场供需状况进一步好转。其中,食品价格下降3.5%,降幅扩大0.5个百分点,影响CPI下降约0.78个百分点,是带动CPI下降的最主要因素。

  对于即将揭晓的6月份CPI数据,wind数据显示,截至7月8日,21家机构对6月份CPI同比涨幅的预测均值为2.6%。其中,预测值最大为民生证券和北大国民经济研究中心给出的2.9%,另有13家机构预测值在2.5%-2.7%区间。

  民生证券首席分析师解运亮等认为,6月以来,受疫情反弹带来的管制影响,猪肉、牛羊肉和鲜菜价格有所上升。分类看,猪肉价格环比上升2%左右,牛肉、羊肉、禽肉、鸡蛋和水产品环比有涨有跌,蔬菜价格环比上升,水果价格环比下降。非食品方面,原油价格环比略有回升。整体看,预计6月CPI将回升至2.9%。由于猪周期进入后半场,预计2020年7月CPI将回落。

  中信建投分析师黄文涛等分析称,6月猪肉价格环比略有上涨,但由于同比基数走高,预计当月猪肉CPI同比增速回落至76%左右。其他食品分项中,6月菜价上涨可能是对食品CPI边际上拉效应最强的因素,根据对高频数据的测算显示,6月鲜菜CPI环比增长3.4%左右,同比增长4.8%左右、较上月回升13个百分点以上。

  梅雨季菜价上涨

  进入梅雨季后,南方地区不时传出“菜价上涨”消息。据钱江晚报7月6日报道,梅雨持续导致多地西瓜泡水叶菜被淹,杭城部分菜价翻倍。该报道称,6月初,青菜、毛毛菜的批发价是0.9~1.1元/斤,现在的批发价已经涨到2.2~2.3元/斤,最高峰曾涨到过3元/斤。

  不仅如此,地理位置相对居中的武汉、安庆也先后表示“菜价略有上涨”。据当地媒体报道,安庆市发改委监测数据显示,6月下旬,黄瓜、包心菜、油菜、紫茄子、芹菜等蔬菜价格较6月中旬分别上涨45.49%、39.57%、32.61%、25.44%、20.68%。

  全国范围内菜价涨势如何?农业农村部监测数据显示,除6月5日至6月11日,全国286家产销地批发市场19种蔬菜平均价格环比微降0.40%,5月29日至7月2日期间其余4周19种蔬菜均价均呈上涨态势。特别是6月19日至6月25日,均价环比涨7.60%,为近一个月最高涨幅周。

  对于近期菜价上涨的原因,中信建投认为主要逻辑可能有两个,一是国内疫情导致新发地市场暂时关闭,提高了交易成本,属于短期一次性冲击,随着疫情得到控制以及替代交易手段的推出,交易成本有望降低趋向疫情前的水平。二是恶劣天气对蔬菜供给造成不利影响。中信建投表示,多数蔬菜生长周期在2个月以内,因此天气对菜价进而CPI影响的影响多为短期脉冲,并无明显的持续影响。

  除菜价外,猪肉价格也有所反弹。农业农村部数据显示,截至6月30日14时,全国农产品批发市场猪肉平均价格为45.38元,6月1日数据为38.76元。一个月内,全国猪肉均价涨了6.62元,涨幅超过17%。

  对此,卓创资讯生猪行业分析师王亚男表示,7月生猪供应量仍偏紧,猪价有小幅上涨可能。而进入8-11月,养殖企业生猪复产的效果将陆续显现,生猪供应量逐步增加,猪价有下滑的可能。受此影响,猪肉价格或先微涨后回落。

  今年恶性通胀和通货紧缩都不会发生

  疫后经济通胀还是通缩?浙商证券首席经济学家李超认为,“猪周期”已见顶回落,下半年CPI下行趋势确定。除了猪肉以外,鲜菜、鲜果、主粮等其他食品价格下半年扰动CPI的可能性较低。非食品端价格亦无上行动力。疫情同时冲击供需两端,但总体而言供给修复快于需求。综上,预计全年CPI同比+2.6%,其中下半年同比+1.5%。

  李超还指出,通胀因素影响趋弱,存款基准利率降息实施概率将增大。央行副行长刘国强在4月初谈及调整存款基准利率时曾表示,“要综合考虑物价水平、经济增长、内外平衡、货币贬值压力等因素”,目前来看通胀因素对于央行下执行货币政策的影响趋弱。6月17日国常会提出推动金融系统向实体经济“合理让利”1.5万亿元,“让利”意味着银行业收入端的下降,那么成本端需要降息、降准等政策支持以体现“合理”二字。综上而言,存款基准利率降息实施概率将增大。

  事实上,7月1日,中国人民银行货币政策司课题组在《中国金融》杂志上刊文称,中国不存在长期通胀或通缩的基础。文章提到,在总供给和总需求的框架下分析,我国具备保持物价水平基本稳定的有利条件。物价涨幅根本上取决于总供给和总需求的相对变化。我国国内经济运行总体平稳,总供求基本平衡,供给侧结构性改革深入推进,市场机制作用得到更好发挥,货币政策保持稳健,货币条件松紧适度,不存在长期通胀或通缩的基础。(中新经纬APP)

  中新经纬版权所有,未经书面授权,任何单位及个人不得转载、摘编以其它方式使用。

【编辑:叶攀】

超凡娱乐手机版app-年内6家企业赴港上市创最短纪录 物业IPO疯狂

  原标题:年内6家挂牌 物业IPO疯狂

  来源:北京商报

  从递交IPO申请到正式上市仅用106天的弘阳服务,不仅创下了物管公司上市用时最短的纪录,也使得物管公司在港上市的高光再度延续。北京商报记者7月8日统计发现,截至目前,已有27家物管企业成功上市,其中在港挂牌企业高达24家,年内成功上市的便有6家,另有多家正在排队等待上市聆讯。此外,百强房企还有部分物业未单独上市企业正在紧锣密鼓地筹备拆分上市事宜。高估值、高股价的表现,让物管公司密集涌向资本市场,这场始于2018年的物管企业IPO潮,还能热多久?

  9家等候“放行”

  据北京商报记者梳理,2020年以来已有6家物管公司成功登陆港交所,分别为兴业物联金融街物业建业新生活烨星集团、弘阳服务、正荣服务。

  其中,最新获批并挂牌上市的弘阳服务,于3月23日递表,至7月7日正式登陆资本市场,IPO用时仅106天,不仅创下了物管公司上市用时的最短纪录,也是同等规模物业上市企业中公开发行倍数最高的企业,最终公开发行倍数高达112倍。该物业公司不仅在认购端较受投资者认可,上市首日的股价表现也可圈可点:7月7日报收4.4港元,上涨6.02%。

  而除了上述6家如愿登陆香港资本市场的物管公司,另有多家企业排队等候港交所“放行”。据梳理,截至目前,递表排队等待港交所批复的物管公司共有9家,具体包括:星盛商管、宋都服务、第一服务、卓越商企、合景悠活、荣万家、佳源服务、金科智慧服务以及世茂服务。

  值得一提的是,从递表时间节点以及企业数量来看,房企赴港IPO的进程似乎有所提速。仅在6月最后一周,便有5家物业公司相继向港交所提交招股书:6月24日,荣盛发展旗下的物业公司荣万家生活服务、合景泰富集团旗下的合景悠活首次向港交所提出上市申请;6月26日,佳源国际旗下的佳源服务递交招股书;6月29日,金科股份旗下的金科智慧服务和世茂集团旗下的世茂服务同日递表。

  “2018年以来,有许多物业公司的上市意识被再次点燃,经过一到两年,很多企业做好了财务、架构上的准备,所以今年就会有很多企业做好准备递交招股书,特别是一些体量本身较小的企业。” 克而瑞物管事业部研究总监汤晓晨向北京商报记者表示,相比A股,港股对物业公司上市比较友好,门槛不高,上市周期短,所以企业更倾向于港股上市。

  赴港上市窗口仍在

  物管行业还在持续扩容。

  来自克而瑞物管方面的数据显示,过去几年,房企拆分物业上市的热潮不断,自2014年首家物企彩生活上市以来,截至2018年的五年间,仅有12家物业公司成功上市。至2019年,物业企业上市更是迎来“井喷”,全年共有12家物业服务企业以IPO、重组或借壳等方式登陆资本市场,与过去五年主板物业股的总数相当,成为物企上市数量最多的一年。

  在扎堆上市的企业之中,相比港股不断涌现的物管企业新秀,A股上市的物业企业可谓寥寥,近几年间,仅有南都物业在2018年登陆上交所。截至目前,已有27家物业企业在港股和A股上市,其中在港交所挂牌的物业企业有24家。

  进入2020年,房企拆分物业板块、启动上市的动作更是密集不断。据了解,百强房企中也有不少在做拆分物业上市的准备,除近期密集递表的企业外,越秀地产华润置地、禹洲地产、阳光城等多家企业亦纷纷表示拟拆分物业上市或正在研究。更多房企虽未公开透露,但也在筹备相关事宜。

  “对房企来讲,拆分物管公司能够释放物业板块独立价值,在物管行业的独立赛道中抢占一定的先机,也能够为大股东和管理层实现一定程度的财务激励。”汤晓晨表示,上市物业公司越来越多是行业逐步走向成熟的标志。

  值得关注的是,业内有观点认为,就资本市场而言,目前物管公司上市仍是一个较好的窗口期,这是因为对物业管理行业产生关注的投资者越来越多,物业板块的未来成长性仍然明确。窗口期仍存的观点,得到了多位行业专家的认同。

  同策研究院首席分析师张宏伟也向北京商报记者表示,近年来,物业管理行业逐渐站至风口,物管公司赴港IPO还处在窗口期。“未来存量市场还是布局重点,物业必然是以房企为主的主体争夺的重点。”

  高增长预期

  物管IPO大热,除了房地产增量转存量的现实下,房企有意切换新赛道、寻找新的盈利增长点,也有物管行业广阔的前景吸引因素使然。业内观点认为,稳定的现金流、广阔的发展空间以及无显著的周期性,是物业服务企业获得资本市场青睐的原因所在。

  克而瑞物管相关数据显示,从市值方面看,截至2019年底,24家上市物企市值总额2355.9亿元,从市盈率角度看,物业服务企业市盈率多超过20倍,拥有较高的估值。截至2019年底,24家香港上市的物企全年股价综合看涨,股价涨幅平均值为63.8%,高于同期恒生指数9.1%的涨幅。

  此外,2020年,受新冠疫情的影响,虽然整体市场的表现并不尽如人意,但物管板块平均增幅却达到了37%。

  不仅如此,部分物业公司市值甚至开始跑赢母公司。数据显示,截至今年7月2日,绿城服务总市值达到299.18亿元,高于其关联房企绿城中国218.22亿元的市值;雅生活服务同样以522亿元的总市值,超越母公司雅居乐的377亿元。

  基于物业股近两年的较好表现性以及行业的广阔前景,包括易居集团CEO丁祖昱在内的多位行业专家曾作出预判,2020年物业企业上市将迎来一个高峰,在两三年内,物业上市公司或将增加到100家以上。不过,尽管业内普遍对物管行业持看好态度,但也有专家提示称,目前整体相对大盘来说物管行业仍是一个表现较好的板块,但并不是任何上市公司都会受到追捧。

  “未来行业的上市进程还会持续,应该还会有一个密集的上市期。但资本市场对物业公司的估值能否继续保持高位,存在一定的不确定性。”在汤晓晨看来,物管公司获得的高估值与行业特性和发展预期密切相关,目前投资者对物业公司的高估值中,叠加了对企业未来规模和增值服务高增长的预期。如果物业公司能够在未来逐步兑现这部分预期,估值就会有一定的支撑,否则也存在一定的风险。北京商报记者 卢扬 荣蕾

海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

责任编辑:陈悠然 SF104